Beställarens byggarbetsmiljöansvar i korthet När beställaren låter utföra ett byggnads- eller anläggningsarbete så har beställaren, i egenskap av byggherre, ett byggarbetsmiljöansvar innefattande flera skyldigheter. Om beställaren inte iakttar dessa skyldigheter kan beställaren påföras sanktionsavgifter från Arbetsmiljöverket eller åläggas att betala företagsbot för arbetsmiljöbrott. En juridisk person kan inte begå eller dömas till straffrättsligt ansvar för…

Covid-19 och AB 04/ABT 06: tidsförlängning och hinder   Ett år av Covid-19 har nu gått och entreprenadbranschen fortsätter att påverkas av pandemin. Ett vanligt problem som har uppmärksammats är tidsförlängning och hinder till följd av covid-19. Bestämmelsen om tidsförlängning och hinder finner vi i AB/ABT kap. 4 § 3. Covid-19 aktualisera flertalet punkter i…

Fråga om ramavtalets exklusivitet   Innebär ett upphandlat ramavtal en exklusiv rätt för en leverantör att utföra de tjänster som omfattas av ramavtalet och är den upphandlande myndigheten skyldig att avropa från ramavtalet? Detta är något som Svea hovrätt tog ställning till i en dom från 22 juni 2020 med mål nr T 8524-19.  …

Måste beställaren låta kalla till slutbesiktning även om entreprenaden inte är klar? Slutbesiktning ska, om parterna inte avtalat om annat, verkställas vid kontraktstidens utgång eller, om entreprenaden färdigställs senare, utan dröjsmål efter det att entreprenaden anmälts vara färdigställd. Entreprenören är skyldig att i god tid underrätta beställaren när entreprenaden beräknas vara färdigställd och tillgänglig för…

Kan en entreprenör vid en utförandeentreprenad bli ansvarig för funktion? – Takkupemålet (NJA 2009 s 388)   Omständigheterna i målet Beställaren och entreprenören ingick ett avtal om uppförande av ett flertal bostadshus. När slutbesiktningen verkställdes upptäcktes fuktskador i anslutning till ett antal takkupor. Beställaren väckte talan mot entreprenören och krävde skadestånd på grund av att…

Konsten att kräva skadestånd Att kräva skadestånd är en konst, både när kravet riktar sig mot entreprenören som konsulter. Samtliga standardavtal (AB 04, ABT 06 och ABK 09) innehåller begränsningar i tid om hur långt efter fel/skadan har inträffat. Detta eftersom man anser att mottagaren av ett skadeståndskrav har ett befogat intresse att inom kort…

Vem har egentligen behörighet att beställa ÄTA-arbete? Det är viktigt att redan från början klargöra vem som är behörigt ombud för entreprenör och beställare och kan fatta bindande beslut för respektive part. Vi kan ta ett exempel. Beställarens arkitekt går runt i byggnaden och pekar på olika golv och väggar och vill ha finare material…

Svea hovrätts dom den 27 januari 2021 om väsentlighetskravet i ABT 06 kap. 8 § 1 vid hävning av entreprenadavtal Bakgrund Beställaren anlitade en underentreprenör för utförande av markarbeten på totalentreprenad.  ABT 06 var bindande avtalsinnehåll. Arbetena försenades och beställaren hävde därför avtalet. Som grund för hävningen åberopade beställaren att entreprenaden hade försenats så att…

Kort checklista för beställaren vid felavhjälpande   1. Glöm inte att reklamera fel Beställaren har en skyldighet att utan dröjsmål skriftligen reklamera fel till entreprenören om beställaren efter att ha tagit entreprenaden, eller del av den i bruk, upptäcker fel eller skada på grund av fel. Skriftlighetskravet är uppfyllt även om reklamationen skickas per e-post…